合同纠纷 （2016）桂01民终1194号

当事人的合法权益受法律保护。商其顺与黄永泽均有缔约能力；商其顺与黄永泽之间达成建造坐落于南宁市江南区富园公寓楼房的劳务合同，该合同是双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，也没有违背公共秩序和善良风俗。合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。经商其顺与黄永泽结算，截至2013年3月1日，黄永泽出具《结算书》确认尚欠商其顺劳务费528841.9元的约定，亦合法有效，对商其顺与黄永泽有约束力。商其顺与黄永泽除成立劳务合同外，还成立了“以物抵债”的合同，即黄永泽以坐落于南宁市江南区富园公寓楼房中的15间房屋的使用权，抵偿尚欠商其顺劳务费。但商其顺与黄永泽用以抵偿债务的房屋，所占用的是农民集体所有的土地，目前没有证据证明这些房屋所使用的土地办理了建设用地的有关手续或规划手续，也没有证据证明这些房屋办理了房屋所有权证，以农民集体所有的土地用于非农业建设，违反了法律的强制性规定，故黄永泽“转让”这些房屋，“以物抵债”的合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方

当事人的合法权益受法律保护。商其顺与黄永泽均有缔约能力；商其顺与黄永泽之间达成建造坐落于南宁市江南区富园公寓楼房的劳务合同，该合同是双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，也没有违背公共秩序和善良风俗。合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。经商其顺与黄永泽结算，截至2013年3月1日，黄永泽出具《结算书》确认尚欠商其顺劳务费528841.9元的约定，亦合法有效，对商其顺与黄永泽有约束力。商其顺与黄永泽除成立劳务合同外，还成立了“以物抵债”的合同，即黄永泽以坐落于南宁市江南区富园公寓楼房中的15间房屋的使用权，抵偿尚欠商其顺劳务费。但商其顺与黄永泽用以抵偿债务的房屋

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1194号上诉人（原审被告）：黄永泽委托诉讼代理人：廖可军，广西万益律师事务所律师。委托诉讼代理人：丘金泉，广西万益律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：商其顺委托诉讼代理人：廖振华，南宁市衡阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：谭曜光，南宁市竭城法律事务所法律工作者。上诉人黄永泽因与被上诉人商其顺合同纠纷一案,不服广西……