确认合同无效纠纷 （2020）粤01民终22970号

本案的争议焦点为涉案《用地补偿协议》的性质。涉案土地已依新民联合社申请，于2012年11月27日登记在新民联合社名下。根据一审法院到广州市规划和自然资源局花都区分局调取的相关材料显示，在新民联合社申请办证期间，土地权属界线核定书上有新民六社盖章，确认涉案土地的权属界线。在公示期间，新民六社亦未提出异议。由此可见，新民六社与新民联合社签订的《用地补偿协议》应为土地使用权转让协议。新民六社主张该协议为土地租赁合同，一审法院不予采纳。新民六社以该协议为土地租赁合同为由，要求确认超过二十年的部分无效，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回新民六社的全部诉讼请求。案件受理费1087元，由新民六社负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审查，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，新民六社诉请确认其与新民联合社签订的涉案《用地补偿协议》约定的部分租赁期限无效，故本案案由应为确认合同无效纠纷。根据新民六社的上诉意见及新民联合社的答辩意见，双方当事人在二审中争议的焦点仍然是双方的一审争议焦点即涉案《用地补偿协议》的性质。根据协议的名称，协议关于

本案的争议焦点为涉案《用地补偿协议》的性质。涉案土地已依新民联合社申请，于2012年11月27日登记在新民联合社名下。根据一审法院到广州市规划和自然资源局花都区分局调取的相关材料显示，在新民联合社申请办证期间，土地权属界线核定书上有新民六社盖章，确认涉案土地的权属界线。在公示期间，新民六社亦未提出异议。由此可见，新民六社与新民联合社签订的《用地补偿协议》应为土地使用权转让协议。新民六社主张该协议为土地租赁合同，一审法院不予采纳。新民六社以该协议为土地租赁合同为由，要求确认超过二十年的部分无效，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回新民六社

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终22970号上诉人（原审原告）：广州市花都区狮岭镇新民村第六经济合作社，住所地广州市花都区狮岭镇新民村。法定代表人：钟新雨，该社社长。委托诉讼代理人：钟伟强，男，汉族，1976年3月6日出生，住广州市花都区，该社小组长、社员。被上诉人（原审被告）：广州市花都区狮岭镇新民经济联合社，住所地广州市花都区狮岭镇新民经济联合社。法定代表人：甘……