确认合同无效纠纷 （2017）鲁10民终1564号

本案争议的焦点是王水电与王闪电于2016年8月2日签订的房屋买卖合同、于2016年10月13日签订的《乳山市房地产买卖合同》是否有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、本案中，王水电和王闪电签订买卖合同主观上存在恶意。首先，2016年4月25日王松翠提起离婚诉讼，该两份买卖合同的签订均在王松翠与王水电离婚诉讼期间。其次，王松翠与王水电于2000年12月1日登记结婚。案涉房屋系二人夫妻共同财产，王水电在王松翠不知情的情况下将案涉房屋出售，系无权处分。王闪电系王水电哥哥，王闪电在明知案涉房屋的情况及王松翠与王闪电正在诉讼离婚的情况下仍与王水电签订案涉房屋的买卖合同，主观上并非善意。二、出让价格不合理。2013年7月26日经王水电委托乳山方正房地产中介评估服务中心对案涉房屋进行评估，估价结论为146000元。2013年8月26日经王水电委托山东弘裕土地房地产评估有限公

本案争议的焦点是王水电与王闪电于2016年8月2日签订的房屋买卖合同、于2016年10月13日签订的《乳山市房地产买卖合同》是否有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、本案中，王水电和王闪电签订买卖合同主观上存在恶意。首先，2016年4月25日王松翠提起离婚诉讼，该两份买卖合同的签订均在王松翠与王水电离婚诉讼期间。其次，王松翠与王水电于2000年12月1日登记结婚。案涉

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1564号上诉人（原审被告）：王闪电，男，1972年6月30日出生，汉族，住乳山市城区。上诉人（原审被告）：王水电，男，1976年6月11日出生，汉族，住乳山市。被上诉人（原审原告）：王松翠，女，1975年6月17日出生，汉族，户籍地乳山市，住乳山市。上诉人王闪电、王水电因与被上诉人王松翠确认合同无效纠纷一案，不服山东省乳山市人民法院……