确认合同无效纠纷 （2019）鲁02民终7374号

本案系确认合同无效纠纷。从合同主要内容审查，被告张淑芳与被告袁洪青签订的案涉养殖小区转让合同主体实质系土地承包经营权转让合同，只是附带了对于地上附属物处分的内容。案涉养殖小区承包经营权之转让系前述二被告的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且村委主要成员作为证明人签字予以确认，因此关于承包经营权转让之合同内容合法有效；案涉猪场及房屋均系农用地上的建筑物，未有合法的批建手续，因此关于“地上建筑物属袁洪青所有”的内容因处分标的物不具合法手续而无效；案涉养殖小区转让合同中关于所有树木的处分内容应视为转让，合法有效。被告袁洪青、被告刘晓风系基于受让的承包经营权使用案涉猪场及房屋，且在承包期限内，原告提交的证据不足以证明被告对其权利构成了侵害，应承担举证不能的不利后果，因此对原告恢复原状、停止侵害、赔偿损失的相关诉讼请求本院不予支持。原告其他诉讼请求亦应予驳回。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、案涉养

本案系确认合同无效纠纷。从合同主要内容审查，被告张淑芳与被告袁洪青签订的案涉养殖小区转让合同主体实质系土地承包经营权转让合同，只是附带了对于地上附属物处分的内容。案涉养殖小区承包经营权之转让系前述二被告的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且村委主要成员作为证明人签字予以确认，因此关于承包经营权转让之合同内容合法有效；案涉猪场及房屋均系农用地上的建筑物，未有合法的批建手续，因此关于“地上建筑物属袁洪青所有”的内容因处分标的物不具合法手续而无效；案涉养殖小区转让合同中关于所有树木的处分内容应视为转让，合法有效。被告袁洪青、被告刘晓风系基于受让的承包经营权使用案涉猪场及房屋，且

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7374号 上诉人（原审原告）：郑淑兰，女，1927年1月14日出生，汉族，住平度市。 委托诉讼代理人：袁霞，女，1977年7月21日出生，汉族，居民，住平度市旧店镇西司家庄村301号，系上诉人郑淑兰之孙女。 上诉人（原审原告）：袁霞，身份情况同上。 被上诉人（原审被告）：张淑芳，女，1964年7月29日出生，汉族，居民，住平度市……