财产损害赔偿纠纷 （2018）内0783民初3400号
裁判要旨
不动产相邻各方，应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 本案中，原、被告对于原告扎兰屯市天豐老年公寓116号房间棚顶管道破裂漏水的事实均予以认可，但就漏水管道是否进行过赔偿以及该管道是否为公用管道存在争议。 经本院核实，原告扎兰屯市天豐老年公寓在（2017）内0783民初3073号民事案件中，就相同的房间漏水向被告段福军主张权利，并于2018年9月4日，取得了1500元的赔偿款。 被告段福军主张已对该116号房间进行过赔偿，且赔偿款包含管道维修费用，但现通过（2017）内0783民初3073号民事案件仅能对原告扎兰屯市天豐老年公寓取得赔偿进行确认，但对于当时漏水原因无法确定，且被告也未举证证明原、被告就管道维修达成过合意以及案涉管道为公用管道。 因此被告段福军作为原告扎兰屯市天豐老年公寓116号房间楼上住户，对其使用的房屋及相关设施有管理义务，现因其使用房屋的管道漏水给原告扎兰屯市天豐老年公寓116号房间造成财产损失，被告段福军应承担相应的赔偿责任。 对于财产损失数额的认定，鉴于两次漏水时间相距不足一个月且同为原告扎兰屯市天豐老年公寓116
摘要
扎兰屯市天豐老年公寓与段福军财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区扎兰屯市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0783民初3400号 原告：扎兰屯市天豐老年公寓，住所地内蒙古自治区扎兰屯市。 负责人：杜运清，总经理。 委托诉讼代理人：杜保军，扎兰屯市天豐老年公寓经理。 被告：段福军，男，住内蒙古自治区扎兰屯市。 原告扎兰屯市天豐老年公寓与被告段福军财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年10月11日立案受理后，依法适用普通程序，于201……