确认合同无效纠纷 （2019）赣10民终618号

被告承包本集体所有的荒地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定，承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设。根据该规定，不能用于非农建设。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第八条，承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。被告将其从村小组承包的荒山，出让给原告用于非农建设，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。原告非被告本村村民，也违反了一户一宅的规定，该土地转让协议违反了上述法律规定，因此原告与被告签订的土地转让协议无效，原告的诉请应当支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据本条规定，该合同确认无效后，原告应当将取得的土地退还被告，退还面积4

被告承包本集体所有的荒地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定，承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设。根据该规定，不能用于非农建设。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第八条，承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。被告将其从村小组承包的荒山，出让给原告用于非农建设，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。原告非被告本村村民，也违反了

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣10民终618号上诉人（原审被告）：洪千文，男，汉族，住江西省抚州市。上诉人（原审被告）：洪万文，男，汉族，住江西省抚州市。上诉人（原审被告）：洪满文，男，汉族，住江西省抚州市。委托诉讼代理人：张婵娟、阮子龙，江西皆诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乐英龙，男，汉族，住江西省抚州市。委托诉讼代理人：杨俊，江西正石律师事务所律师。上诉人洪……