房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第00835号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在双方签订的买卖合同中逯焘向李树青承诺”房本满五年且唯一住房，如不满五年且不唯一，由房主承担多出部分的税费责任或违约责任”。在逯焘认可在涉案房屋至今尚未取得产权证的情况下，李树青选择解除合同，并不违背法律规定。合同解除后，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。逯焘主张李树青违约，故定金不予退还，没有依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四千三百元，由李树青负担二千三百元（已交纳），由逯焘负担二千元（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费二千三百元，由逯焘负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　柳适思审判员　　刘秋燕审判员　　王爱红二〇一五年三月二十七日书记员　　赵梦芸

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在双方签订的买卖合同中逯焘向李树青承诺”房本满五年且唯一住房，如不满五年且不唯一，由房主承担多出部分的税费责任或违约责任”。在逯焘认可在涉案房屋至今尚未取得产权证的情况下，李树青选择解除合同，并不违背法律规定。合同解除后，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。逯焘主张李树青违约，故定金不予退还，没有依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第00835号上诉人（原审被告）逯焘，男，1978年7月12日出生。委托代理人逯弘捷（逯焘之父），1948年11月12日出生。被上诉人（原审原告）李树青，男，1983年9月2日出生。委托代理人张立新，北京市同创律师事务所律师。上诉人逯焘因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第05840号民事判决，向本院提起……