商品房销售合同纠纷 （2014）三中民终字第00888号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。天亚公司主张其未向杨成功交付房屋，但其未提举任何证据予以证明。为反驳天亚公司该项诉讼主张，杨成功提交了印章字样显示为”北京天亚物业开发有限公司”的《律师函》、《入伙通知书》及《房屋委托租赁合同》加以证明，天亚公司以印章无法核实为由不确认上述证据真实性，但经原审法院释明后仍表示不申请印章鉴定。据此，本院认为其应承担举证不能的不利后果，故本院对杨成功提交的上述证据予以采信，依法认定天亚公司已向杨成功交付了2020房屋的事实。结合全案证据综合审查判断，杨成功提交的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《贷款结清证明书》、《律师函》、《入伙通知书》和《房屋委托租赁合同》能够相互印证，足以形成证据链条证明杨成功已向天亚公司支付全部房款，故本院认为购房首付款发票的印章鉴定意见对本案事实认定不具有实质影响，原审法院不予准许天亚公司提出的发票印章鉴定申请并无不当，且天亚公司认可其为办理按揭贷款曾提前开具发票给杨成功，其在原审中坚称的

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。天亚公司主张其未向杨成功交付房屋，但其未提举任何证据予以证明。为反驳天亚公司该项诉讼主张，杨成功提交了印章字样显示为”北京天亚物业开发有限公司”的《律师函》、《入伙通知书》及《房屋委托租赁合同》加以证明，天亚公司以印章无法核实为由不确认上述证据真实性，但经原审法院释明后仍表示不申请印章鉴定。据此，本院认为其应承担举证不能的不利后果，故本院对杨成功提交的上述证据予以采信，依法认定天亚公司已向杨成功交付了2020房屋的事实。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第00888号上诉人（原审原告、反诉被告）北京天亚物业开发有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇兴谷开发区11区。法定代表人李树英，董事长。委托代理人黄喜军，北京美信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）杨成功，男，1956年12月12日出生。委托代理人贾泽超，北京锋锐律师事务所律师。上诉人北京天亚物业开发有限公司（以下简称天亚公司……