商品房销售合同纠纷 （2019）川0923民初1308号

原、被告签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同对双方均有约束力，应由双方共同遵守并履行。 本案的争议焦点是：第一，原告是否实际履行付款义务；第二，被告是否应当交付房屋并承担违约责任。 关于争议焦点一，通过庭审和原、被告的陈述，可以明确的是原告在签订商品房买卖合同之后，原告没有单独支付购房款。 根据双方的争议，被告认为，原告没有就签订的合同支付购房款，就是没有履行合同。 原告认为，赵勇以12套房产抵甘露的借款本息420万元，用住房3套和车位17个抵偿甘露2398249元借款，根据该两份协议，被告与原告签订了三份商品房买卖合同，抵偿三套房屋到原告名下，抵付应支付给甘露的款项，是以物抵债的行为，应当得到支持。 原告没有向被告给付购房款，也没有证据证明被告已经认可赵勇与原告签订的《补充协议》中的以房抵付债务。 虽然赵勇系兆丰地产集团有限公司的法定代表人，系股东，但原告与赵勇之间签订的协议，只对原告与赵勇产生约束力。 被告公司没有签字盖章认可该《补充协议》，且没有承诺以原告享有对赵勇的债权来支付其应当支付的购房款，因此对原告提出

甘东升、王芝兰等与四川兆丰地产集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0923民初1308号 原告：甘东升，男，1961年9月24日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告：王芝兰，女，1965年10月8日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 二原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：曾贤兵，四川浩典律师事务所律师。 被告：四川兆丰地产集团有限公司，住所地遂宁市船山区慈音路2号南瑞弗莱明戈10栋4层1-5号，统……