商品房销售合同纠纷 （2019）川0923民初1305号

原、被告签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同对双方均有约束力，应由双方共同遵守并履行。 本案的争议焦点是：第一，原告是否实际履行付款义务；第二，被告是否应当交付房屋并承担违约责任。 关于争议焦点一，通过庭审和原、被告的陈述，可以明确的是原告在签订商品房买卖合同之后，原告没有支付购房款。 根据双方的争议，被告认为，原告没有就签订的合同支付购房款，就是没有履行合同。 原告认为，他与李勇林系合伙人，李勇林与兆丰房地产开发有限公司签订射洪项目并投资后，将7.5%的股权转让给赵勇，赵勇与李勇林签订《补充协议》，用其持有的半山华庭项目中的8套房产抵付李勇林280万元款项。 根据该协议，被告与原告签订了三份商品房买卖合同，抵偿三套房屋到原告名下，抵付应支付给李勇林的款项，是以物抵债的行为，应当得到支持。 被告对与原告签订的2006000320号合同，被告并没有解除该合同。 对于2016000321、2016000322号合同，原告没有支付购房款，也没有证据证明被告已经认可赵勇与原告签订的《补充协议》中的以房抵付股权款。 虽然赵勇系

甘露、蒋淑君等与四川兆丰地产集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0923民初1305号 原告：甘露，男，1965年8月19日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告：蒋淑君，女，1967年10月8日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 二原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：曾贤兵，四川浩典律师事务所律师。 被告：四川兆丰地产集团有限公司，住所地遂宁市船山区慈音路2号南瑞弗莱明戈10栋4层1-5号，统一……