合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）民申字第1245号

围绕当事人再审请求、事实与理由及答辩意见，本案审查焦点为原判撤销北京市第二中级人民法院（2009）二中民终字第16402号民事判决、北京市朝阳区人民法院（2008）朝民初字第02712号民事判决是否正确。依据查明事实，朝阳工业局与朝海物业公司于2003年签订了《转让房屋使用权合同书》，朝阳工业局依据该合同占有、使用北京市东城区东直门外大街甲26号院a座1号楼的6层房屋直至2007年11月，后为配合奥运的需要，在本案涉诉房屋无人占有、使用的情况下，应朝海物业公司的要求，与其签订《补充协议》，并依据该补充协议搬至涉诉房屋使用至今。b座2号楼所占宗地土地使用权人为朝海物业公司，相关行政审批机关在2号楼的立项、规划中，朝海物业公司为建设方。昆仑公司不能向登记机关申请2号楼（综合楼）第五层房屋所有权初始登记，仅能依据《合同书》采取交易方式取得2号楼第五层房屋的所有权，而非原始取得。昆仑公司与朝阳工业局分别与朝海物业公司签订合同，实际均为采取交易方式取得2号楼第五层房屋的所有权。昆仑公司与朝阳工业局分别同朝海物业公司签订的合同均为有效，均未办理房屋所有权转移登记，原判就出卖人针对同一房屋分别签订数

围绕当事人再审请求、事实与理由及答辩意见，本案审查焦点为原判撤销北京市第二中级人民法院（2009）二中民终字第16402号民事判决、北京市朝阳区人民法院（2008）朝民初字第02712号民事判决是否正确。依据查明事实，朝阳工业局与朝海物业公司于2003年签订了《转让房屋使用权合同书》，朝阳工业局依据该合同占有、使用北京市东城区东直门外大街甲26号院a座1号楼的6层房屋直至2007年11月，后为配合奥运的需要，在本案涉诉房屋无人占有、使用的情况下，应朝海物业公司的要求，与其签订《补充协议》，并依据该补充协议搬至涉诉房屋使用至今。b座2号楼所占宗地土地使用权人为朝海物业公司，相关行政审批机关在2号

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1245号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：中国昆仑工程公司，住所地北京市海淀区增光路21号。法定代表人：周华堂，该公司总经理。委托代理人：储备，北京市汉鼎联合律师事务所律师。委托代理人：安静，北京市汉鼎联合（济南）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：北京市朝阳区工业局，住所地北京市朝阳区东直门外大街26号。法定代表……