房屋租赁合同纠纷 （2019）津0106民初4957号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告与第三人邓某某订立的《租赁协议》，虽然也涉及到将诉争房屋出租给原告使用的内容，但按照该协议的约定，原告并不需要支付租金，而是以原告对第三人父母享有的债权480000元抵偿应付的全部租金，双方之间并非一般意义上的房屋租赁关系。 原告主张上述《租赁协议》于2019年1月在房管部门办理了登记备案手续。 经本院前往房管部门查询，双方备案的合同并非是本案双方所诉争的租期自2017年11月1日至2019年1月16日的《租赁协议》。 而是在房管部门书写的租期为2019年1月17日至2039年1月16日的合同。 需要指出的是，无论《租赁协议》是否进行了备案，对双方之间法律关系的认定都应从双方订立合同的真实意思表示及订立合同的目的等方面综合进行考量。 依照庭审查明的双方真实意思表示及订立合同的目的，双方之间的法律关系并非房屋租赁合同关系，而是以租抵债合同关系，该以租抵债合同属于无名合同，不适用“买卖不破租赁”的规定。 原告对第三人的父母享有合法的债权，该债权经天津市南开区人民法院民事调解
摘要
丁某某与张某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0106民初4957号原告：丁某某，女，1970年1月10日出生，汉族，天津市南开区总工会工作人员，住天津市红桥区。 委托诉讼代理人：蔡硕，天津美唐律师事务所律师。 被告：张某，女，1992年1月30日出生，汉族，远洋集团职员，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：谷艳艳，天津相臣律师事务所律师。 第三人：邓某某，女，1991年11月22日出生，汉……