租赁合同纠纷 （2018）桂03民终3330号

上诉人与被上诉人所签订的《黑山综合农贸市场摊位使用合同》是双方当事人的真实意思表示，合同主体及内容合法，为有效合同，双方应当依照合同的约定履行各自的义务。被上诉人已经按照合同的约定向上诉人缴纳了摊位保证金5000元及摊位费104400元，履行了合同义务。在上诉人与被上诉人签订合同之时，上诉人建设的黑山综合农贸市场已经接近封顶，被上诉人预定的摊位也已经成型，被上诉人期望得到摊位进行经营的目的能很快实现。但由于上诉人的原因存在建设项目离湘桂铁路太近、项目报建与规划有瑕疵，致使市场迟迟不能开业，直至被上诉人提起本案诉讼长达3年10个月仍然不能交付摊位给被上诉人经营，被上诉人的签约目的不能实现。在漫长的时间等待后，被上诉人不能坐守待毙，为了谋求生活出路，只有选择其他工作方式，放弃果菜摊位经营属迫不得已，被上诉人要求解除双方签订的合同合法有据，依法应予支持。上诉人长年不能交付合同标的物，并接收被上诉人交纳的摊位保证金和服务费后长期占用，被上诉人又无法进行经营获取收益，给被上诉人造成资金占用和收益损失，应当承担返还本金及偿付利息的责任。一审法院根据案件的实情结合银行利率标准作出的计息方式客观且公平

桂林市宏兴物业服务有限公司、刘凤斌租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂03民终3330号 上诉人(原审被告)：桂林市宏兴物业服务有限公司。住所地：广西桂林市象山区环城西路铁路立交桥东北角。 法定代表人：刘双弟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：诸葛灵，广西同盛吉成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周志梅，广西同盛吉成律师事务所实习律师。 被上诉人(原审原告)：刘凤斌，男，1980年7月22日出生，侗族……