房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0102民初3860号
裁判要旨
浏阳河公司与彭颖签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。 合同签订后，浏阳河公司于2018年5月13日交房，履行了合同义务，彭颖应当及时足额支付租金。 自2018年7月1日起，彭颖开始拖欠租金。 故对浏阳河公司要求解除双方签订的ＬＥＡＳＥ-201704-Ａ2-115号《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合双方的合同约定，本院依法予以支持。 由于合同依法解除，故对浏阳河公司要求彭颖腾空坐落于长沙市芙蓉区房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。 彭颖应当支付拖欠的租金，故对浏阳河公司要求彭颖向浏阳河公司支付欠付租金196350元（实际自2018年7月1日起以24700元／月支付至实际腾房之日）的诉讼请求，本院依法予以支持，彭颖于2019年5月8日支付的20000元租金应当予以扣减。 合同并未约定有关解除合同优惠期租金处理的问题，故对浏阳河公司要求彭颖向浏阳河公司支付优惠期租金38000元的诉讼请求，本院依法不予支持。 《房屋租赁合同》既约定了滞纳金，又约定了违约金，滞纳金及违约金的比例过高，故对浏阳河公司要求彭颖向浏
摘要
长沙浏阳河产业带建设有限公司与彭颖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初3860号原告长沙浏阳河产业带建设有限公司，住所地长沙市芙蓉区浏阳河大道二段**。 法定代表人许建红。 委托代理人莫钦，湖南金州律师事务所律师。 被告彭颖，男，汉族，1976年11月17日出生，住长沙市芙蓉区。 原告长沙浏阳河产业带建设有限公司（以下简称浏阳河公司）与被告彭颖房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公……