农业承包合同纠纷 （2013）珠中法民一终字第1054号

一、关于卢品仁要求李世强按约定续租合同的请求。卢品仁、李世强双方签订的《合同书》第10条约定：“合同期满后，在同等条件下，可优先给乙方经营”，优先承租权的前提是合同期满后李世强仍然享有争议土地的承包经营权，2010年10月经李世强申请，案外人金利华公司已取得涉案土地的承包经营权，因此，合同期满后李世强已无争议土地的承包经营权，故卢品仁请求实现优先承租权的条件不成就，原审法院对卢品仁要求按约定续租合同的请求不予支持。二、关于卢品仁要求李世强赔偿90，000元的请求。1.关于李世强违约责任。《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。卢品仁与林中敬的《代养协议》约定由林中敬对养殖围代管，故第三人对养殖围管理行为的后果应由卢品仁承担。本案中在李世强将涉案养殖围转由金利华公司承包后，林中敬与金利华公司签订合同并约定：2012年5月31日起养殖围归卢品仁所有管理、2012年6月1日起归林中敬管理。结合林中敬对养殖围的实际控制及林中敬与金利华公司签订合同的行为，可以推定卢品仁对李世强的转包行为未有异

一、关于卢品仁要求李世强按约定续租合同的请求。卢品仁、李世强双方签订的《合同书》第10条约定：“合同期满后，在同等条件下，可优先给乙方经营”，优先承租权的前提是合同期满后李世强仍然享有争议土地的承包经营权，2010年10月经李世强申请，案外人金利华公司已取得涉案土地的承包经营权，因此，合同期满后李世强已无争议土地的承包经营权，故卢品仁请求实现优先承租权的条件不成就，原审法院对卢品仁要求按约定续租合同的请求不予支持。二、关于卢品仁要求李世强赔偿90，000元的请求。1.关于李世强违约责任。《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）珠中法民一终字第1054号上诉人（原审原告）：卢品仁。委托代理人：黄登平、曾裕。被上诉人（原审被告）：李世强。委托代理人：潘汉才。原审第三人：林中敬。上诉人卢品仁因与被上诉人李世强农业承包合同纠纷一案，不服珠海市金湾区人民法院（2013）珠金法平民初字第271号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审……