委托合同纠纷 （2021）辽04民终473号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人约定按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告按照合同约定完成了代理事项，应当取得合同约定的代理费用。原告取得代理费的计算依据，是被告在原告代理案件中获取的利益。本案中，被告因原告的代理行为取得的房屋，其评估价值中包含尚未结清的贷款，该贷款非被告在原告代理案件中获取的利益，应从计算代理费的基数中予以扣除。二审调解书中确定给付姜广有的25万元、给付姜广有的房屋初始登记时发生的税费等合计2.6万元，以及姜广有对上述房屋已偿付贷款7.67万元，是被告额外的支出，应从计算代理费的基数中予以扣除。被告已经预支的3000元，应予扣除。双方协议约定的合同期限为至本案二审(判决、调解、案外和解、撤诉)止，房屋过户不在原告代理范围，被告关于该房屋尚未过户给被告，在案件尚未结束的情况下索要律师费不合理以及福顺律所没有完成应有的工作量，被告不应承担整个案件的代理费的辩解，缺乏事实依据，一审法院不予采信。被告关于该案是在法院调解下的完成的，与律师无关，合同约定的是和解给付

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人约定按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告按照合同约定完成了代理事项，应当取得合同约定的代理费用。原告取得代理费的计算依据，是被告在原告代理案件中获取的利益。本案中，被告因原告的代理行为取得的房屋，其评估价值中包含尚未结清的贷款，该贷款非被告在原告代理案件中获取的利益，应从计算代理费的基数中予以扣除。二审调解书中确定给付姜广有的25万元、给付姜广有的房屋初始登记时发生的税费等合计2.6万元，以及姜广有对上述房屋已偿付贷款7.67万元，是被告额外的支出，

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终473号上诉人（原审原告）：辽宁福顺律师事务所，住所地：辽宁省沈阳市浑南区森林路101-5号。负责人：杨波，该所主任。上诉人（原审被告）：马东，男，1969年1月24日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：杨溢，男，1962年8月20日出生，满族，住辽宁省抚顺市顺城区。上诉人马东、上诉人辽宁福顺律师事务所委托合同纠纷一案，……