物业服务合同纠纷 （2021）鲁01民终1448号

系后补合同，由于山东中创房地产开发总公司已经被吊销执照，后补合同无法体现当事人在合同签订时真实意思表示，为无效合同。孔宸一审提交的证据，已经证明创信物业公司在中创开元山庄小区没有合法的经营资格。工商资料显示山东中创房地产开发总公司已于2011年被山东省工商局吊销营业执照，创信物业公司备案资料是山东中创房地产开发总公司2013年出具的。2013年山东中创房地产开发总公司已经不具备签署除清算资料外的任何法律文件能力。(在一审前孔宸已经申请一审法院依法协助调取其工商吊销资料证据，庭审时不知一审法院为什么没有提交该证据)，创信物业公司与山东中创房地产开发总公司签署的法律文件不能作为创信物业公司在2013年4月份向济南市历下区住建局申请办理的物业管理合同备案手续资料。该事实已在2020年6月9日被济南市历下区住建局审查清楚，历下区住建局并向济南市住建设局物业处提交申请，(在一审前已经依法申请一审法院协助调取历下区住建局申请证据原件，庭审时不知一审法院为什么没有提交该证据)请求撤销创信物业公司2013051号物业合同。由此可以说明，创信物业公司在涉案小区内并没有真正取得合法的经营资格，所以一审法院

系后补合同，由于山东中创房地产开发总公司已经被吊销执照，后补合同无法体现当事人在合同签订时真实意思表示，为无效合同。孔宸一审提交的证据，已经证明创信物业公司在中创开元山庄小区没有合法的经营资格。工商资料显示山东中创房地产开发总公司已于2011年被山东省工商局吊销营业执照，创信物业公司备案资料是山东中创房地产开发总公司2013年出具的。2013年山东中创房地产开发总公司已经不具备签署除清算资料外的任何法律文件能力。(在一审前孔宸已经申请一审法院依法协助调取其工商吊销资料证据，庭审时不知一审法院为什么没有提交该证据)，创信物业公司与山东中创房地产开发总公司签署的法律文件不能作为创信物业公司在201

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1448号上诉人（原审被告、反诉原告）：孔宸，男，1997年12月31日出生，汉族，学生，住济南市。委托诉讼代理人：孔国兴（系孔宸之父），住济南市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：济南创信物业服务有限公司，住所地济南市。法定代表人：程增祥，董事长。委托诉讼代理人：丁宝三，男，该公司项目管理人员。委托诉讼代理人：林静，山东众成清泰（济南……