确认合同无效纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00010号

围绕秦大平的上诉理由，结合案件情况，本案的争议焦点归纳为：周庭玉与秦大平于2011年10月8日签订的《安置地归属协议书》的效力。对此，本院分析评判如下：2007年10月24日，周庭玉与秦大平、秦大海签订《土地经营转让协议书》，约定秦大平、秦大海将其小地名“响天坑”的部分土地转让给周庭玉。当日，周庭玉按上述协议约定支付了对价。2007年10月28日，安乐井村委会同意了上述协议，故《土地经营转让协议书》具备了土地流转的实质要件和形式要件，该协议合法有效。周庭玉与秦大平于2011年10月8日签订的《安置地归属协议书》，载明了双方签订该协议书的原因，系基于秦大平与周庭玉于2007年10月24日签订的《土地经营转让协议书》中流转给周庭玉的土地还未办理土地流转手续即被政府征收所致。《安置地归属协议书》实为因《土地经营转让协议书》不能完全履行，秦大平、周庭玉对具体如何履行的问题再次协商达成的一致意见。秦大平上诉称《安置地归属协议书》是其在意识不清的情况下签订及本案所涉宅基地并非是政府针对秦大平转让给周庭玉的土地进行的补偿，其并未提交证据证实，且在2012年周庭玉诉秦大平合同纠纷一审的庭审中，秦大平认

围绕秦大平的上诉理由，结合案件情况，本案的争议焦点归纳为：周庭玉与秦大平于2011年10月8日签订的《安置地归属协议书》的效力。对此，本院分析评判如下：2007年10月24日，周庭玉与秦大平、秦大海签订《土地经营转让协议书》，约定秦大平、秦大海将其小地名“响天坑”的部分土地转让给周庭玉。当日，周庭玉按上述协议约定支付了对价。2007年10月28日，安乐井村委会同意了上述协议，故《土地经营转让协议书》具备了土地流转的实质要件和形式要件，该协议合法有效。周庭玉与秦大平于2011年10月8日签订的《安置地归属协议书》，载明了双方签订该协议书的原因，系基于秦大平与周庭玉于2007年10月24日签订的《

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00010号上诉人（原审原告）秦大平。委托代理人（特别授权）邱良志。委托代理人（特别授权）张建国，湖北施南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周庭玉，农民。委托代理人（一般代理）李清安，湖北正典律师事务所律师。委托代理人（一般代理）李永松，湖北正典律师事务所律师。上诉人秦大平因与被上诉人周庭玉确认合同无效纠纷一案，……