所有权确认纠纷 （2018）苏01民终6077号
裁判要旨
张兴兵和永生铸造厂之间的租赁合同，系双方真实的意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。张兴兵承租永生铸造厂的部分厂房后，为生产经营需要，添置了设备，加盖了厂房，双方于2016年12月9日签订的终止厂房租赁合同协议和永生铸造厂出具的承诺书，系双方对租赁合同终止后的结算，约定了设备和基础改造由张兴兵所有，对张兴兵加盖的钢结构厂房，是否属于张兴兵所有，双方没有约定，一审法院认为，永生铸造厂在张兴兵租赁前并无该厂房，该厂房系张兴兵租赁后加盖，虽未经相关部门批准，但不因未得相关部门批准而丧失所有权，故该厂房应由张兴兵所有。因永生铸造厂整体被征收，张兴兵添置的设备和加盖的厂房已被评估，征收机关将设备和厂房折价补偿给永生铸造厂，故永生铸造厂应将该部分补偿款返还给张兴兵。张兴兵对承租的房屋进行了装饰装修或改造，系在永生铸造厂原有的基础上进行，或覆盖、或与原有的装饰装修混同，现征收机关对该部分装饰装修进行了补偿，但张兴兵提供的证据不足以证明补偿系对其装饰装修进行的补偿，一审法院对其要求返还该部分补偿款的请求不予支持。永生铸造厂和张兴兵未就设备的保管约定保管费标准，且该设备已被征
摘要
上诉人南京市溧水永生铸造厂与被上诉人张兴兵所有权确认纠纷一案的民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6077号上诉人（原审被告）：南京市溧水永生铸造厂，住所地南京市溧水区永阳镇东庐路1号。法定代表人：薛建华，该厂厂长。委托诉讼代理人：薛国华，男，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：胡谦峰，江苏同心园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张兴兵，男，1970年2月23日生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：周钦，江苏法德永衡律师事务所……