相邻关系纠纷 （2018）苏0213民初8778号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 对于201室房屋漏水情况，俞天籁虽未提供证据证明其家中渗漏水的原因，但其家中漏水部位为厕所、厨房、客厅等处的天花板，说明系楼上的水份长期未能及时排除造成的；俞天籁第一次起诉时，家中存在漏水现象，前案调解后，何兰认可更换了家中所有的卫浴设备、2018年8月对家中进行了修复，而201室在何兰承认修复后未再出现漏水现象，虽朱元章、何兰否认对卫生间做了防水，但根据俞天籁家中漏水现象的产生、停止时间，可推定朱元章、何兰的修复行为是楼下未再漏水的原因，故本院认定俞天籁家中的漏水渗水是因朱元章、何兰家中漏水所致，对201室业主俞天籁造成的损失，应当由朱元章、何兰赔偿；经本院委托专业评估机构对俞天籁家中漏水损失进行评估，涉案房屋受潮损失在评估基准日的评估结果为13432元，俞天籁要求朱元章、何兰赔偿漏水损失13432元合法有据，本院予以支持。 对于俞天籁主张的租金损失，因主要漏水部位在卫生间，虽然会造成俞天籁生活不便，但不影响俞天籁在宁海里16号20

8778俞天籁与朱元章、何兰相邻关系纠纷一审民事判决书

江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初8778号原告：俞天籁，男，1948年4月19日生，汉族，住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：蒋冬，江苏致邦（无锡）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：俞蔚（系俞天籁之子），男，1979年11月28日生，汉族，住无锡市梁溪区。 被告：朱元章（受何兰的特别授权委托），男，1987年10月8日生，汉族，住无锡市梁溪区。 被告：何兰，女，……