房屋租赁合同纠纷 （2018）闽09民终631号
裁判要旨
2014年3月31日至租赁期满之日止的租金被上诉人麒荣公司均可向上诉人主张支付租金，明显不符合事实与法律规定。首先，2014年3月31日至2014年8月4日期间，虽然涉案店面被查封，但被上诉人麒荣公司并未受让取得债权，被上诉人直至2014年11月27日与长城资产公司通过债权转让合同的方式取得2014年8月5日起的债权。其次，被上诉人麒荣公司自2014年11月27日取得同年8月5日起的债权，上诉人并未收到其所谓于2017年1月3日所发催讨租金律师函，更何况无函件具体内容，发件人不是租赁标的权利人，即本案被上诉人麒荣公司，也无证据证明寄件人受租赁标的权利人的授权委托，更不能判断所催讨的系何年份的租金。结合本案被上诉人麒荣公司起诉后，上诉人于2017年10月6日签收诉状，其怠于行使权利，超过诉讼时效规定部分应当不予保护，根据《民法通则》关于租金一年诉讼时效的规定，望二审法院只能保护其从2016年10月6日起使用涉案店面期间产生的租金。五、一审法院认为“根据最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条、第十二条规定，本
摘要
黄赛娟、福州麒荣贸易有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽09民终631号上诉人（原审被告）：黄赛娟，女，1962年9月18日出生，汉族，住福建省霞浦县。委托诉讼代理人：陈支何，福建宽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：林凌凯，福建宽达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福州麒荣贸易有限公司，住所地福建省福州开发区君竹路83号科技发展中心大楼五层522室。法定代表人：缪宇晨，该公司总经理。委托诉讼代……