确认合同无效纠纷 （2016）粤03民终16549号

吴海坚、刘志强起诉主张其与郭志钊、郑伟光签订合作建房协议书，在郑伟光名下的宅基地上兴建住宅楼，其后郭志钊擅自将吴海坚、刘志强、郭志钊三人共同分得的涉案房屋转让给杨红林，从而起诉请求确认相关转让协议无效，杨红林向吴海坚、刘志强、郭志钊返还涉案房屋、支付占用使用费等。本案并不涉及土地所有权和使用权争议，一审裁定以原审起诉人与原审被告间因涉案农村宅基地建房权属引起的纠纷不属于人民法院的受理范围，对本案不予受理，适用法律不当，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初18242号民事裁定；二、本案由深圳市福田区人民法院立案受理。本裁定为终审裁定。审判长　彭　琛审判员　唐林波审判员　庄齐明二〇一六年十月十八日书记员　邹俊辉

吴海坚、刘志强起诉主张其与郭志钊、郑伟光签订合作建房协议书，在郑伟光名下的宅基地上兴建住宅楼，其后郭志钊擅自将吴海坚、刘志强、郭志钊三人共同分得的涉案房屋转让给杨红林，从而起诉请求确认相关转让协议无效，杨红林向吴海坚、刘志强、郭志钊返还涉案房屋、支付占用使用费等。本案并不涉及土地所有权和使用权争议，一审裁定以原审起诉人与原审被告间因涉案农村宅基地建房权属引起的纠纷不属于人民法院的受理范围，对本案不予受理，适用法律不当，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终16549号上诉人（原审起诉人）：吴海坚，住所地：广东省大埔县。上诉人（原审起诉人）：刘志强，住所地：深圳市罗湖区。上诉人吴海坚、刘志强因确认合同无效纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初18242号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。经审查，本院认为，吴海坚、刘志强起诉主张其与郭志钊、……