房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终5685号

福将公司并非故意违约拒绝交纳租金，故对于美味美刻公司支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2016年4月判决：一、解除北京美味美刻食品有限公司与北京福将商贸有限公司于二〇一四年四月四日签订的《合作协议》；二、北京福将商贸有限公司于判决生效后十日内给付北京美味美刻食品有限公司租金一百零二万五千一百九十三元；三、北京福将商贸有限公司于判决生效后十日内将位于北京市大兴区西红门镇福伟路5条11号的土地和厂房返还给北京美味美刻品有限公司，并给付占有使用费（自二〇一六年一月一日起至土地和房屋返还完毕之日止，按照每日三千三百八十六元计算）；四、驳回北京美味美刻食品有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，美味美刻公司、福将公司均不服，上诉至本院。美味美刻公司的上诉意见为：双方的协议中约定了乙方超过30天不支付合作款，应赔付甲方半年的合作款，福将公司逾期支付租金系违约，请求撤销原判第四项，改判福将公司向我公司支付违约金61.8万元。北京福将商贸有限公司的上诉意见为：原审

福将公司并非故意违约拒绝交纳租金，故对于美味美刻公司支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2016年4月判决：一、解除北京美味美刻食品有限公司与北京福将商贸有限公司于二〇一四年四月四日签订的《合作协议》；二、北京福将商贸有限公司于判决生效后十日内给付北京美味美刻食品有限公司租金一百零二万五千一百九十三元；三、北京福将商贸有限公司于判决生效后十日内将位于北京市大兴区西红门镇福伟路5条11号的土地和厂房返还给北京美味美刻品有限公司，并给付占有使用费（自二〇一六年一月一日起至土地和房屋返还完毕之日止，按照每日三千三百八十六元计算）；四、驳回北京美味美刻食品有限公司的其他诉讼请求。如果未

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终5685号上诉人（原审原告）北京美味美刻食品有限公司，住所地北京市朝阳区地铁1号线四惠东站站厅北侧02号。法定代表人龚燕，总经理。委托代理人张照东，福建天衡联合律师事务所律师。委托代理人张薇，福建天衡联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京福将商贸有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇福伟路5条11号。法定代表人程家亮，经理。上诉人北京……