不当得利纠纷 （2018）津01民终245号

公民的合法的民事权益受法律保护。涉案房屋系在农村宅基地上建造的房屋，姜树刚已经取得《集体土地使用证》，登记土地使用权人为姜树刚，因此涉案房屋应由姜树刚享有。涉案房屋为宋恩政投资建造，现由姜树刚享有，姜树刚受益，但造成宋恩政利益损失，姜树刚取得该利益没有合法依据，故姜树刚属不当得利，不当得利依法应予返还，故宋恩政主张要求姜树刚返还财产的诉讼请求，予以支持。因涉案房屋系建造于农村宅基地上，宋恩政依法不能取得房屋所有权，故应折价予以返还。宋恩政主张的合伙关系没有事实依据，宋恩政起诉时以合伙纠纷确定案由不当，本案案由应为不当得利纠纷。宋恩政基于主张合伙关系而提出的其与姜树刚合伙期间的资产进行清算的诉讼请求，不予支持。关于姜树刚应返还的数额。宋恩政主张实际出资15000元购地，出资65000元建房。除15000元房地基款有证据证实外，建房出资的具体数额没有有力证据证实。一审法院以天津市津建津评房地产土地评估有限公司于2012年11月15日出具《房地产估价报告》结论“重置成本价值总额为人民币141100元”作为参考，结合宋恩政陈述建房投资情况、宅基地系姜树刚享有使用权的事实以及宋恩政陈述房屋建成后

姜树刚、宋恩政不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终245号上诉人（原审被告）：姜树刚，男，1958年3月22日出生，住天津市西青区。委托诉讼代理人：姜彬（姜树刚之子），住天津市西青区。委托诉讼代理人：丁丹（姜树刚之儿媳），住所地天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：宋恩政，男，1950年1月20日出生，住天津市南开区。原审被告：吴丽琴，女，1950年8月19日出生，住天津市南开区。原审被……