债权人撤销权纠纷 （2020）苏09民终4710号

业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起1年内行使。业主委员会系业主大会的执行机构，具有对外代表业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效果及于全体业主。因此，业主以业主大会决议程序违法为由起诉请求撤销业主大会决议，人民法院应予受理，一般情形下应当将业主委员会作为被告。故朱淳茹以东方京都业大会作出的阜宁县东方京都业主委员会决议程序违法为由提起撤销权之诉，应属于人民法院民事案件受理范围。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，业主大会选举成立业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意。据此，业主委员会的换届选举应首先对小区业主总数、建筑物总面积情况以及参选业主人数、专有建筑面积进行相应统计，并在换届结果的公式中有所体现。本案中，根据京都业主委员会选举结果票数统计显示，小区住户345人，与京都业主委员会陈述的小区住户460人数字严重不符，选举产生的委员会委员孙兴武、王某、孙某1亦非东方京都小区业主，且选举结果公示

业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起1年内行使。业主委员会系业主大会的执行机构，具有对外代表业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效果及于全体业主。因此，业主以业主大会决议程序违法为由起诉请求撤销业主大会决议，人民法院应予受理，一般情形下应当将业主委员会作为被告。故朱淳茹以东方京都业大会作出的阜宁县东方京都业主委员会决议程序违法为由提起撤销权之诉，应属于人民法院民事案件受理范围。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，业主大会选举成立业主委员会

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏09民终4710号上诉人（原审被告）：阜宁县东方京都业主委员会，住所地江苏省阜宁县东方京都1幢1706室。法定代表人：孙兴武，该委员会主任。委托诉讼代理人：孔玲，阜宁县城北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱淳茹，女，1962年11月19日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：陆海，阜宁县新华法律服务所法律工作者。上诉人……