返还原物纠纷 （2017）津02民终2843号

本案的争议焦点为：一、原告主张二被告腾房的事实及法律依据。二、二被告是否应当向原告支付房屋使用费。关于第一项争议焦点，涉诉房屋权属证书载明，原告系涉诉房屋所有权人，故有权诉请腾房。因黄建友向原告借房时，原告承诺待黄建友条件允许后购买自己的住房再行搬出，虽黄建友现已去世，但黄建友生前并未购买住房，原告的证据不能证实被告贾某、被告黄某有其他房屋，故二被告不具备腾房条件，原告主张能够为二被告代租半年的房屋，但考虑二被告的现实状况，从保护未成年人出发，以及黄建友刚刚去世，一审法院认为暂不宜腾房。关于第二项争议焦点，因二被告在原告向其主张返还房屋后，仍占用涉诉房屋，且此前的案件亦判决二被告按照每月1500元给付房屋使用费，故本案中原告要求二被告仍按照每月1500元给付自2014年7月至2016年6月的房屋使用费，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“一、被告贾某、黄某于本判决生效之日起十日内给付原告王国珍自2014年7月至2016年6月的房屋使用费36000元；二、驳回原告王国珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指

本案的争议焦点为：一、原告主张二被告腾房的事实及法律依据。二、二被告是否应当向原告支付房屋使用费。关于第一项争议焦点，涉诉房屋权属证书载明，原告系涉诉房屋所有权人，故有权诉请腾房。因黄建友向原告借房时，原告承诺待黄建友条件允许后购买自己的住房再行搬出，虽黄建友现已去世，但黄建友生前并未购买住房，原告的证据不能证实被告贾某、被告黄某有其他房屋，故二被告不具备腾房条件，原告主张能够为二被告代租半年的房屋，但考虑二被告的现实状况，从保护未成年人出发，以及黄建友刚刚去世，一审法院认为暂不宜腾房。关于第二项争议焦点，因二被告在原告向其主张返还房屋后，仍占用涉诉房屋，且此前的案件亦判决二被告按照每月150

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2843号上诉人（原审原告）：王国珍，女，1939年1月16日出生，汉族，渤海石油税务局天津分局退休干部，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：柳宗玉，天津天允律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾某，女，1963年9月15日出生，汉族，天津港口服务公司退休职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：黄字红，女，1962年8月26日出生，汉族……