服务合同纠纷 （2017）新23民终1887号

原告与被告签订的《豫能国际顾问及代理销售合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反相应的法律，行政法规，该合同合法、有效，双方当事人应按照合同的约定履行。原、被告合同约定顾问服务费为450000元，庭审中经双方确认被告已经支付顾问服务费354863元，故被告理应向原告支付顾问服务费95137元。对于被告辩称原告只完成了45%的销售量，故顾问服务费也应按照45%支付的意见，一审法院认为，原、被告合同明确约定顾问服务费为450000元，并未约定如完成不了销售额，应予以扣减，故原、被告应按照合同的约定履行，一审法院对其辩解意见不予采信。关于原告所主张的销售代理费，经原、被告确定，原告代为销售的房屋为92套，销售房款总额为38491325元，根据合同的约定，销售代理费按销售额的2%计提，即销售代理费应为769826.5元，根据合同附件1中的约定，如未完成销售任务，所扣除的10%履约保证金不予退还，原告未按合同约定完成销售任务，故被告共计应支付的销售代理费为692843.85元，庭审中，原、被告确认已付的销售代理费为312676.1元，扣除被告向原告工人支付的销售代理费81793元，被告应向原告

原告与被告签订的《豫能国际顾问及代理销售合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反相应的法律，行政法规，该合同合法、有效，双方当事人应按照合同的约定履行。原、被告合同约定顾问服务费为450000元，庭审中经双方确认被告已经支付顾问服务费354863元，故被告理应向原告支付顾问服务费95137元。对于被告辩称原告只完成了45%的销售量，故顾问服务费也应按照45%支付的意见，一审法院认为，原、被告合同明确约定顾问服务费为450000元，并未约定如完成不了销售额，应予以扣减，故原、被告应按照合同的约定履行，一审法院对其辩解意见不予采信。关于原告所主张的销售代理费，经原、被告确定，原告代为销售的房屋为

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1887号上诉人（原审被告）:新疆豫能商贸有限公司，住所地：昌吉市乌伊西路花市旁门面房6-1号。法定代表人：杨新亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：许艳，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐丞邦房地产经纪有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）苏州东街568号金邦（公寓）大厦1栋13……