财产损害赔偿纠纷 （2017）鲁03民终150号

被告使用原告的房屋进行经营活动，事实清楚。被告在使用期间应当支付水电费、暖气费以及相应费用。原告主张被告未缴纳水电暖等各项费用，但未提交相应证据证实，而被告提交了相应的发票证实已经缴纳水电暖费的事实，故对原告提出要求被告支付水电暖费9953.30元的主张，不予支持。对于原告主张的房屋使用费，因已经发生效力的（2013）张民初字第3363号民事判决确定被告应当搬出原告场所，被告拒不搬离，被告不搬离期间占有使用原告的场地，应当向原告支付占地使用费。故对被告提出无偿使用场地的辩解意见不予采纳。被告虽主张鉴定报告中存在鉴定面积有误的问题，但未要求重新鉴定，应视为被告认可鉴定结论。原审法院支持自2014年9月19日至2015年6月30日期间的占地使用费，按照每平方米月租金41元计算，共计161324.52元。被告主张因原告的断电行为给被告造成经济损失60余万元，但未提起反诉，故在本案中不予处理。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：一、被告淄博奥泠隆乐器贸易有限公司于判决生效后十日内支付原告淄博市青少年宫场地使用费161324.52元；二、驳回原告淄博市青少年宫的其他诉讼

被告使用原告的房屋进行经营活动，事实清楚。被告在使用期间应当支付水电费、暖气费以及相应费用。原告主张被告未缴纳水电暖等各项费用，但未提交相应证据证实，而被告提交了相应的发票证实已经缴纳水电暖费的事实，故对原告提出要求被告支付水电暖费9953.30元的主张，不予支持。对于原告主张的房屋使用费，因已经发生效力的（2013）张民初字第3363号民事判决确定被告应当搬出原告场所，被告拒不搬离，被告不搬离期间占有使用原告的场地，应当向原告支付占地使用费。故对被告提出无偿使用场地的辩解意见不予采纳。被告虽主张鉴定报告中存在鉴定面积有误的问题，但未要求重新鉴定，应视为被告认可鉴定结论。原审法院支持自2014

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终150号上诉人（原审原告）：淄博市青少年宫，住所地淄博市柳泉路***号。法定代表人：韩其东，主任。委托诉讼代理人：徐一鸣，山东联亨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博奥泠隆乐器贸易有限公司，住所地淄博市张店区新村西路107号。法定代表人：李凤莲，经理。委托诉讼代理人：董汉江，山东长城长律师事务所律师。委托诉讼代理人：石增，山东长……