居间合同纠纷 （2017）京02民终12750号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。亿圣联行公司与东方广场公司在《租户登记确认书》上签章，应视为双方对代理费的支付条件达成一致。双方当事人作为市场主体均应尊重契约自由，均应正当的权利行使规则，并承担违反义务的法律后果。亿圣联行公司主张该确认书系格式合同应属无效，鉴于根据查明的事实，亿圣联行公司在其居间的租赁合同订立后，未向东方广场公司对该条款提出异议，而是在《租户登记确认书》上签章确认；同一时间签订的七层办公室相同条款的《租户登记确认书》已履行完毕，亿圣联行公司亦未提出异议；此外该确认书争议条款上方为表格式基本情况，下方为当事人签章，从该确认书的排版、争议条款文字所占比例，应当认为东方广场公司已采取了合理的方式提请亿圣联行公司注意，故对亿圣联行公司的该主张，一审法院不予支持。根据现有证据，不能证明亿圣联行公司主张的费用支付条件已成就，故其诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回北京亿圣联行房地产经纪有限公司的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。二审中，亿圣联行公司自认约定的付款条件确实未成

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。亿圣联行公司与东方广场公司在《租户登记确认书》上签章，应视为双方对代理费的支付条件达成一致。双方当事人作为市场主体均应尊重契约自由，均应正当的权利行使规则，并承担违反义务的法律后果。亿圣联行公司主张该确认书系格式合同应属无效，鉴于根据查明的事实，亿圣联行公司在其居间的租赁合同订立后，未向东方广场公司对该条款提出异议，而是在《租户登记确认书》上签章确认；同一时间签订的七层办公室相同条款的《租户登记确认书》已履行完毕，亿圣联行公司亦未提出异议；此外该确认书争议条款上方为表格式基本情况，下方为当事人签章，从该确认书的排版、争议条款文字所占比例，应当认为东方广场

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12750号上诉人（原审原告）：北京亿圣联行房地产经纪有限公司，住所地北京市西城区百万庄子区38楼国家计划委员会百万庄招待所107室。法定代表人：苗光辉，总经理。委托诉讼代理人：孔令杰，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛鹏，北京市亿达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京东方广场有限公司，住所地北京市东城区东长安街1号。法……