财产损害赔偿纠纷 （2013）通中民终字第1934号

龚黎平等人与亚伦公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容也不违反法律规定，合法有效。关于龚黎平等人要求继续履行协议问题，因诉讼中两年租期已满，有关房屋买卖及优先承租条款是否履行，龚黎平等人已另案诉讼，故对龚黎平等人该项请求不予支持。关于龚黎平等人主张的推迟营业3个月损失问题。法院认为，龚黎平等人、亚伦公司签订协议之后，亚伦公司在合理期间内将龚黎平等人承租的商铺交付，龚黎平等人在拿到商铺之后完全可以根据实际情况自行确定开业时间，2011年3月16日亚伦公司仅是为家纺城成品大楼举行开业仪式，是为了营造经营氛围对成品大楼所作的宣传，龚黎平等人自接受承租商铺后即可开张营业，与亚伦公司未营造经营氛围举行开业仪式并无冲突，龚黎平等人要求亚伦公司承担推迟营业3个月损失没有法律依据，法院不予支持。关于龚黎平等人主张的经营期间8个月的损失问题。经法院审查，亚伦公司方于2012年2月19日发出的告知书并未有强迫经营户退房的意思表示，仅是在有部分经营户退租的情况下，根据大楼经营实际情况，让未退租的经营户根据自身情况作出选择。在承租户经营过程中，亚伦公司并未采取关闭电源、通道，对商铺进行抢劫等行为迫使

龚黎平等人与亚伦公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容也不违反法律规定，合法有效。关于龚黎平等人要求继续履行协议问题，因诉讼中两年租期已满，有关房屋买卖及优先承租条款是否履行，龚黎平等人已另案诉讼，故对龚黎平等人该项请求不予支持。关于龚黎平等人主张的推迟营业3个月损失问题。法院认为，龚黎平等人、亚伦公司签订协议之后，亚伦公司在合理期间内将龚黎平等人承租的商铺交付，龚黎平等人在拿到商铺之后完全可以根据实际情况自行确定开业时间，2011年3月16日亚伦公司仅是为家纺城成品大楼举行开业仪式，是为了营造经营氛围对成品大楼所作的宣传，龚黎平等人自接受承租商铺后即可开张营业，与亚伦公司未营造经营

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）通中民终字第1934号上诉人（原审原告）龚黎平。上诉人（原审原告）张益。上诉人（原审原告）王冠标。上诉人（原审原告）徐凯。上诉人（原审原告）夏登兵。上诉人（原审原告）钮俊华。上诉人（原审原告）袁卫平。上诉人（原审原告）俞菊萍。上诉人（原审原告）黄赛佳。上诉人（原审原告）周振斌。上诉人（原审原告）朱建斌。上诉人（原审原告）张文奇。上诉人（原审原告……