财产损害赔偿纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第773号

根据柏嘉公司与＊＊＊区＊＊＊镇＊＊＊村＊＊＊生产队2001年签订的场地租赁、房屋转让协议，柏嘉公司已从＊＊＊区＊＊＊镇＊＊＊村＊＊＊生产队受让取得闵行区北翟路＊＊＊号范围内的相关房屋及附属设施，其有权对侵害上述房屋的侵权人提出赔偿主张。李礼雄现主张其找人拆除上述房屋的屋顶系出于危房整改的需要，是行使股东权的行为，但未提供足够之证据证明房屋确系危房，且即使房屋系危房，股东亦无直接进行整改的权利；李国坤亦于庭审中确认李礼雄的上述行为是代理其行使股东权的行为，故对上述房屋修复费用由李礼雄及李国坤承担连带赔偿责任。对修复费用，根据审价报告及房屋折旧因素酌情确定为130，000元。至于柏嘉公司主张的租金及其向承租人支付的违约金损失，因涉及柏嘉公司与承租人间合同的效力、实际履行等与承租人利益相关的问题，故于本案中不作处理，柏嘉公司可待其与承租人结算完毕后再行主张。原审法院审理后于二〇一五年一月五日作出判决：一、李礼雄于判决生效之日起十日内赔偿上海柏嘉木业有限公司房屋修复费130，000元；二、李国坤对李礼雄的上述应付款承担连带赔偿责任。如果未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

根据柏嘉公司与＊＊＊区＊＊＊镇＊＊＊村＊＊＊生产队2001年签订的场地租赁、房屋转让协议，柏嘉公司已从＊＊＊区＊＊＊镇＊＊＊村＊＊＊生产队受让取得闵行区北翟路＊＊＊号范围内的相关房屋及附属设施，其有权对侵害上述房屋的侵权人提出赔偿主张。李礼雄现主张其找人拆除上述房屋的屋顶系出于危房整改的需要，是行使股东权的行为，但未提供足够之证据证明房屋确系危房，且即使房屋系危房，股东亦无直接进行整改的权利；李国坤亦于庭审中确认李礼雄的上述行为是代理其行使股东权的行为，故对上述房屋修复费用由李礼雄及李国坤承担连带赔偿责任。对修复费用，根据审价报告及房屋折旧因素酌情确定为130，000元。至于柏嘉公司主张的租金

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第773号上诉人（原审被告）李礼雄。委托代理人包远寒，上海市联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海柏嘉木业有限公司。法定代表人＊＊＊，总经理。委托代理人管军，广东天伦律师事务所上海分所律师。原审被告李国坤。委托代理人＊＊＊。上诉人李礼雄因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2014）闵民一（民）初字第1303……