房屋租赁合同纠纷 （2019）黔06民终1822号

合同没有对装修期间供水供电进行约定错误。4．一审只字未提房屋漏水的问题不当。二、一审在法律认定上存在错误。1．宾馆服务业属特种行业，需要办理特种行业许可证，一审认定宾馆开业不需特种行业许可证不当。2．被上诉人没有履行双方合同约定的义务，提交的房屋根本达不到上诉人签订合同的目的，上诉人理所当然可以拒付租金。三、一审程序不合法。上诉人在一审中申请法院调查符合法律规定，一审未准许不当。被上诉人陈斌、陈德霞、龚世林答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。陈斌、陈德霞、龚世林向一审法院起诉请求：1．请求判决二被告立即支付三原告房屋租金214,000元；2．案件受理费由二被告承担。审理过程中，原告撤回对被告德江县久久商务宾馆的起诉。一审法院认定事实：2016年3月15日原告陈德霞与被告冉井皇协商一致，将三原告从贵州德江云海房地产开发有限公司购买的位于德江县房屋出租给被告冉井皇，并以陈德霞为甲方，冉井皇为乙方签订《租赁合同》。合同约定：用途为商业居住；租赁期限10年；租金前五年为每年88000元，后五年经双方友好协商以附近同层最低价，支付方式为：租金按每年为壹期支付，装修期间

合同没有对装修期间供水供电进行约定错误。4．一审只字未提房屋漏水的问题不当。二、一审在法律认定上存在错误。1．宾馆服务业属特种行业，需要办理特种行业许可证，一审认定宾馆开业不需特种行业许可证不当。2．被上诉人没有履行双方合同约定的义务，提交的房屋根本达不到上诉人签订合同的目的，上诉人理所当然可以拒付租金。三、一审程序不合法。上诉人在一审中申请法院调查符合法律规定，一审未准许不当。被上诉人陈斌、陈德霞、龚世林答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。陈斌、陈德霞、龚世林向一审法院起诉请求：1．请求判决二被告立即支付三原告房屋租金214,000元；2．案件受理费由二被告承担。

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1822号上诉人（原审被告）：冉井皇，男，1979年2月1日出生，土家族，住印江土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：张博文，贵州巨合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈斌，男，1970年11月13日出生，汉族，住贵州省凤冈县。被上诉人（原审原告）：陈德霞，女，1970年4月20日出生，汉族，住德江县。被上诉人（原审原告）：龚世林，男……