建设工程施工合同纠纷 （2013）唐民三终字第215号

涉案工程系馨苑地产与案外人宏文实业共同开发，高文荣作为该项目顾问、周广华作为该工程总指挥，该二人与临港九易公司接洽、收取投标履约保证金，并由馨苑地产为出具现金收据，及为高文荣出具授权委托书、以馨苑地产名义与临港九易公司签订《合同书》等行为，可以认定系馨苑地产对该二人行为的认可，因此足以让临港九易公司产生该二人代表馨苑地产的信赖，故该二人的行为应归依于馨苑地产。馨苑地产明知涉案工程需先取得施工许可手续后经法定招投标方可进行施工，在相关许可手续办理不能、开工无望的情况下仍将该工程中部分工程承包给临港九易公司，并要求其交纳投标履约保证金、做人员入场待工准备、补签《合同书》等，在长达三年时间内涉案工程一直未能开工，馨苑地产应负主要责任。因此双方当事人签订的《合同书》违反了法律的强制性规定，应认定无效。另，临港九易公司明知该工程需经招投标而未经招投标，对此亦存在一定过错，对其自身损失，应承担一定责任。遂其要求解除双方于2010年8月10日所签《合同书》的主张不应予以支持，馨苑地产抗辩称该合同书因违反法定程序而无效的主张应予以采信。对临港九易公司主张提出的赔偿因违约造成的建造、临建、围挡等损失13

涉案工程系馨苑地产与案外人宏文实业共同开发，高文荣作为该项目顾问、周广华作为该工程总指挥，该二人与临港九易公司接洽、收取投标履约保证金，并由馨苑地产为出具现金收据，及为高文荣出具授权委托书、以馨苑地产名义与临港九易公司签订《合同书》等行为，可以认定系馨苑地产对该二人行为的认可，因此足以让临港九易公司产生该二人代表馨苑地产的信赖，故该二人的行为应归依于馨苑地产。馨苑地产明知涉案工程需先取得施工许可手续后经法定招投标方可进行施工，在相关许可手续办理不能、开工无望的情况下仍将该工程中部分工程承包给临港九易公司，并要求其交纳投标履约保证金、做人员入场待工准备、补签《合同书》等，在长达三年时间内涉案工程

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民三终字第215号上诉人（原审被告）迁安市馨苑房地产开发有限公司（以下简称馨苑地产）。法定代表人燕克江，该公司董事长。委托代理人景宝安，河北弘丹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沧州临港九易市政工程有限公司（以下简称临港九易公司）。法定代表人孙玉林，该公司董事长。委托代理人李月明，该公司经理。委托代理人季宝松，河北康惠律师事务所律师。上诉人……