金融借款合同纠纷 （2019）鄂0112执异73号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，异议人（案外人）袁某某、戴某某与被申请人武汉XX物业公司在本院查封之前于2016年11月1日签订《武汉市存量房买卖合同》购买本案所涉房屋，并按合同约定价支付了购房定金、全部购房款3,826,700元。 本
摘要
袁某某、戴某某金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市东西湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0112执异73号异议人（案外人）袁某某，女，1957年7月22日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江夏区。 异议人（案外人）戴某某，男，1992年7月14日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江夏区。 委托代理人夏俊，湖北君博律师事务所律师。 申请人武汉XX银行股份有限公司XX支行，住所地武汉市青山区罗家路特**。 负责人祝某某，行长。 被申请人……