金融借款合同纠纷 （2019）皖0827执异4号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，对于位于浙江省绍兴市柯桥区湖塘工业积聚点5幢05室房屋，本院在诉讼中的查封时间是2017年，但异议人胡爱妹、胡小平在本院查封之前即2010年8月25日就与越隆公司签订了合法有效的书面买卖合同，且胡爱妹、胡
摘要
胡爱妹、胡小平金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省望江县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0827执异4号 异议人（案外人）：胡爱妹，女，1973年11月7日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 异议人（案外人）：胡小平，男，1976年4月29日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 委托代理人：徐华，浙江越光律师事务所律师。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司望江支行，住所地安徽省望江县华阳镇东洲路**。 负责人：张优贤，支行行……