房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终5267号

交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当承担修复责任。被告涿州瑞和房地产开发有限公司作为涉案房屋的出卖人，应承担修复责任，被告河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司作为物业服务公司，对房屋质量问题不承担责任。原告与被告涿州瑞和房地产开发有限公司之间已达成赔偿协议并签字确认，应继续履行。原告请求被告赔偿租赁费损失的诉讼请求，与本案不是同一法律关系，应另案主张。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二项之规定。判决：一、被告涿州瑞和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告赔偿45000元及利息（利息以45000元为基数，按照2020年8月29日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，自2020年8月29日起至给付完毕之日止）；二、驳回原告其它诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元，由原告负担730元，被告负担520元。本院二审期间，上诉人提交承诺书一份，我方提

交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当承担修复责任。被告涿州瑞和房地产开发有限公司作为涉案房屋的出卖人，应承担修复责任，被告河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司作为物业服务公司，对房屋质量问题不承担责任。原告与被告涿州瑞和房地产开发有限公司之间已达成赔偿协议并签字确认，应继续履行。原告请求被告赔偿租赁费损失的诉讼请求，与本案不是同一法律关系，应另案主张。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二项之规定。判决：一、被告涿州瑞和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告赔偿45000元及利息（利息以45

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终5267号上诉人（原审原告）：方会来，男，1980年6月29日出生，满族，住涿州市。委托诉讼代理人：王卫华，河北路达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涿州瑞和房地产开发有限公司，住所地涿州市开发区东环路西侧、朝阳路北侧和谷产业园A1楼二层。法定代表人：赵春华，公司经理。委托诉讼代理人：耿宝强，公司员工。被上诉人（原审被告）：河北隆……