排除妨害纠纷 （2019）鄂02民终1223号

本案有以下两个主要争议焦点：一是王群林与曹艾成签订的离婚协议书中双方分割房屋财产权益约定是否有效，二是石凤娇、董云法对该房屋是否享有共同财产权益。关于第一个争议焦点。王群林与曹艾成在离婚时签订的离婚协议书中关于该房屋归男方所有，女方放弃房屋所有权，因该房屋系小产权房，无房屋产权证和土地使用证，协议书实质是对该房屋占有、居住、使用等财产权益进行分割的约定，并不是房屋所有权的约定，系双方真实意思的表示，故离婚协议书中双方分割房屋财产权益的约定有效，王群林对该房屋享有占有、居住、使用等财产权益，但并不享有房屋所有权；该协议书还约定女方放弃该房屋所有权，男方补偿女方7万元，王群林于离婚当天支付1万元，其应于2018年10月1日付曹艾成1万元，但至今未付，故王群林对针对双方达成的分期付款协议已构成违约，曹艾成认为王群林应付6万元，其实际上是要求王群林支付剩余的全部补偿款，向王群林主张同时履行抗辩权，其抗辩意见合法。王群林要求曹艾成立即停止侵害，从该房屋搬离，但其未按约支付补偿款，曹艾成有权要求王群林同时支付6万元补偿款，其现居住使用房屋并不构成侵害，故王群林在未履行自己义务向曹艾成支付6万元补偿

本案有以下两个主要争议焦点：一是王群林与曹艾成签订的离婚协议书中双方分割房屋财产权益约定是否有效，二是石凤娇、董云法对该房屋是否享有共同财产权益。关于第一个争议焦点。王群林与曹艾成在离婚时签订的离婚协议书中关于该房屋归男方所有，女方放弃房屋所有权，因该房屋系小产权房，无房屋产权证和土地使用证，协议书实质是对该房屋占有、居住、使用等财产权益进行分割的约定，并不是房屋所有权的约定，系双方真实意思的表示，故离婚协议书中双方分割房屋财产权益的约定有效，王群林对该房屋享有占有、居住、使用等财产权益，但并不享有房屋所有权；该协议书还约定女方放弃该房屋所有权，男方补偿女方7万元，王群林于离婚当天支付1万元，

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂02民终1223号上诉人（一审原告）：王群林，男，1979年12月12日出生，汉族，原住大冶市保安镇南阳村王樊湾27号，现住大冶市。委托诉讼代理人：朱国栋，湖北维佳律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：曹艾成，女，1982年12月5日出生，汉族，原住大冶市保安镇南阳村王樊湾54号，现住大冶市。被上诉人（一审被告）：石凤娇，女，1950年5月1……