返还原物纠纷 （2016）鲁17民终503号

原、被告于2002年11月8日和2006年2月8日签订的两份《协议书》均系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规禁止性规定，并已经山东省高级人民法院生效判决书确认，依法应认定为有效协议。根据双方2006年2月8日《协议书》的约定，在原告履行约定从其应得的土地转让款中扣减了未拆迁土地的相应价款后，涉案土地使用权应归原告所有。被告将涉案土地中的一部分建成别墅并出售的行为明显违反协议约定，侵犯了原告的物权权益，构成违约。被告辩称已经原告同意，但未提供相应证据证明，原审法院不予采信。由于被告已在涉案土地建成房屋予以出售，已不适于强制返还土地，原告请求被告支付土地相应市场价值损失，符合法律规定，应予准许。对于被告辩称原告起诉已超过诉讼时效的答辩意见，因双方曾就包括本案涉案土地在内的土地转让合同纠纷进行过诉讼，直至2015年4月7日山东省高级人民法院作出终审判决，应视为诉讼时效的中断。原告于2015年6月16日提起本案诉讼，并未超过诉讼时效。涉案土地市场价值已经原审法院委托评估机构评估，应以评估机构评估的数额118.09万元作为被告应赔偿原告经济损失的数额。因评估产生的评估费用2万元，应由被告负

原、被告于2002年11月8日和2006年2月8日签订的两份《协议书》均系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规禁止性规定，并已经山东省高级人民法院生效判决书确认，依法应认定为有效协议。根据双方2006年2月8日《协议书》的约定，在原告履行约定从其应得的土地转让款中扣减了未拆迁土地的相应价款后，涉案土地使用权应归原告所有。被告将涉案土地中的一部分建成别墅并出售的行为明显违反协议约定，侵犯了原告的物权权益，构成违约。被告辩称已经原告同意，但未提供相应证据证明，原审法院不予采信。由于被告已在涉案土地建成房屋予以出售，已不适于强制返还土地，原告请求被告支付土地相应市场价值损失，符合法律规定，应予准

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终503号上诉人（原审被告）：菏泽公路产业开发总公司。法定代表人：李卓，该公司总经理。委托代理人：董成才，该公司副经理。委托代理人：苏奉池，河南卓衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：菏泽市圣地房地产开发有限公司。法定代表人：姚春菊，该公司董事长。委托代理人：闫金铸，山东两仪律师事务所律师。上诉人菏泽公路产业开发总公司（以下简称公路产……