房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终14048号

谢剑珀与张博以及泰嘉公司于2016年9月3日签订的《定金收付协议（买卖）》、《房屋买卖三方合同》，以及2016年12月13日签订的网签《西安市二手房屋买卖合同》、《二手房交易结算资金监管协议》、均系各方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，系合法有效合同，依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护。所以合同各方当事人均应以此享有权利履行义务。张博在2016年9月3日签订《定金收付协议（买卖）》、《房屋买卖三方合同》的当日就向谢剑珀支付定金100000元及3000元租房费用，有2016年9月3日谢剑珀妻子孔祥琴向张博出具定金收据为证。在2016年9月26日，谢剑珀、张博达成协议，因卖方谢剑珀房产证没有办理，由张博承担办证时产生的费用即契税11170.14元和大修基金11170.14元，共计人民币22340.28元由买方张博承担。9月26日张博向西安市地方税务局高新技术产业开发区分局办税服务大厅缴纳契税11170.14元，向上海浦东发展银行股份有限公司西安分行营业部缴纳专项维修资金11170.14元。在谢剑珀涉案房产证尚未办理完毕，张博于2016年10月18日就已向泰嘉公司缴

谢剑珀与张博以及泰嘉公司于2016年9月3日签订的《定金收付协议（买卖）》、《房屋买卖三方合同》，以及2016年12月13日签订的网签《西安市二手房屋买卖合同》、《二手房交易结算资金监管协议》、均系各方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，系合法有效合同，依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护。所以合同各方当事人均应以此享有权利履行义务。张博在2016年9月3日签订《定金收付协议（买卖）》、《房屋买卖三方合同》的当日就向谢剑珀支付定金100000元及3000元租房费用，有2016年9月3日谢剑珀妻子孔祥琴向张博出具定金收据为证。在2016年9月26日，谢剑珀、张博达成协议，因

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终14048号上诉人（原审原告）谢剑珀。委托诉讼代理人：吴芳芳，陕西言锋律师事务所律师。委托诉讼代理人：林睿，陕西言锋律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：陕西泰嘉置业发展有限公司西安第一分公司。负责人：冯莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：何洪涛，北京市炜衡（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张博。委托诉讼代理人：张增余，陕西……