返还原物纠纷 （2016）京03民终19号

首先，贸易仲裁委员会和龙霸公司解除租赁合同后，龙霸公司和科贸公司的转租合同亦不能履行，对于未履行的部分科贸公司不应再向龙霸公司履行；其次，龙霸公司是经过贸易仲裁委员会同意转租，科贸公司于2014年3月27日向龙霸公司交纳最后一期租金，在贸易仲裁委员会发出《致高斓大厦六层承租单位权益告知书》前，科贸公司交纳该笔租金并无不当，贸易仲裁委员会不应让其重复交纳，即科贸公司已向龙霸公司履行的部分，贸易仲裁委员会应和龙霸公司解决。科贸公司主张其已向龙霸公司支付租金至2014年12月，可根据龙霸公司和科贸公司的租赁合同，2014年3月27日科贸公司交纳的是两间房屋半年的租金，即2014年3月1日到2014年8月28日的租金，科贸公司虽称因2014年6月1日退租×2室，其多交纳的×2室租金应作为×1室已交纳的租金，但其退房是在2014年6月1日，即贸易仲裁委员会发出上述告知书后，科贸公司在已知晓龙霸公司和贸易仲裁委员会纠纷的情况下，应及时和龙霸公司解决退租事宜，不应在未经贸易仲裁委员会许可的情况下自行折抵租金，至于科贸公司要求折抵其已向龙霸公司交纳的租房押金，缺乏依据，就押金和×2室退租事宜，科贸公司

首先，贸易仲裁委员会和龙霸公司解除租赁合同后，龙霸公司和科贸公司的转租合同亦不能履行，对于未履行的部分科贸公司不应再向龙霸公司履行；其次，龙霸公司是经过贸易仲裁委员会同意转租，科贸公司于2014年3月27日向龙霸公司交纳最后一期租金，在贸易仲裁委员会发出《致高斓大厦六层承租单位权益告知书》前，科贸公司交纳该笔租金并无不当，贸易仲裁委员会不应让其重复交纳，即科贸公司已向龙霸公司履行的部分，贸易仲裁委员会应和龙霸公司解决。科贸公司主张其已向龙霸公司支付租金至2014年12月，可根据龙霸公司和科贸公司的租赁合同，2014年3月27日科贸公司交纳的是两间房屋半年的租金，即2014年3月1日到2014年

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终19号上诉人（原审被告）北京麦蒂通科贸有限公司，住所地北京市朝阳区亮马桥路32号5层626室。法定代表人韩景荣，总经理。委托代理人陈岩，北京友兰律师事务所律师。委托代理人李崇，北京友兰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国国际经济贸易仲裁委员会，住所地北京市西城区桦皮厂胡同2号国际商会大厦6层。法定代表人于健龙，秘书长。委托代理人郑辉……