相邻关系纠纷 （2019）闽03民终1267号

黄美华作为涵江区涵东街道湖滨支街475弄27号涉案房屋的占有、使用人，诉求郑彩凤、王瑞宏拆除并清除公共通道上的障碍物和拆除房屋北侧的简易房，属于因相邻关系产生的纠纷。故黄美华作为本案原告的诉讼主体是适格的。郑彩凤、王瑞宏抗辩黄美华诉讼主体不适格缺乏法律依据，一审法院不予采纳。根据黄美华、郑彩凤双方于2007年12月4日签订《协议书》约定，黄美华房屋一层西墙体与郑彩凤、王瑞宏房屋一层东墙体之间为长12.7米、宽4米的公共通道，双方应保持该公共通道的畅通。但郑彩凤、王瑞宏在该公共通道上设置铁门、堆放条石、砖块、混凝土水管等杂物和搭设杂木，违反了双方的约定，妨碍了黄美华的通行，影响了公共通道的整洁卫生，且也存在消防安全隐患，故郑彩凤、王瑞宏应负排除妨碍，拆除并清除公共通道障碍物的民事责任。郑彩凤、王宏瑞抗辩双方对该公共通道各有2米的使用权，其是在属于自已2米的范围内行使使用权缺乏法律依据，一审法院不予采纳。郑彩凤、王瑞宏早于黄美华建房即用杂木、条石等搭建了涉案的二间简易房（诉讼期间，改造为砖瓦结构），且黄美华提供的证据不能证明该二间简易房的土地使用权属于黄美华或黄美华向案外人林天福、吴文通、

黄美华作为涵江区涵东街道湖滨支街475弄27号涉案房屋的占有、使用人，诉求郑彩凤、王瑞宏拆除并清除公共通道上的障碍物和拆除房屋北侧的简易房，属于因相邻关系产生的纠纷。故黄美华作为本案原告的诉讼主体是适格的。郑彩凤、王瑞宏抗辩黄美华诉讼主体不适格缺乏法律依据，一审法院不予采纳。根据黄美华、郑彩凤双方于2007年12月4日签订《协议书》约定，黄美华房屋一层西墙体与郑彩凤、王瑞宏房屋一层东墙体之间为长12.7米、宽4米的公共通道，双方应保持该公共通道的畅通。但郑彩凤、王瑞宏在该公共通道上设置铁门、堆放条石、砖块、混凝土水管等杂物和搭设杂木，违反了双方的约定，妨碍了黄美华的通行，影响了公共通道的整洁卫

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终1267号 上诉人（原审原告）：黄美华，男，1966年7月26日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：王惠娟，莆田市涵江区商城法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：郑彩凤，女，1950年1月26日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 上诉人（原审被告）：王瑞宏（系郑彩凤丈夫），男，1949年1月24日出生，汉族，……