房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民三终字767号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告胡永强在与原告王海生签订购房合同并收取15500元房款后，将房产证及结婚证交于原告处，原告称被告郑艳涛的签字系被告胡永强称回家让其签署，并不确认是其本人所签，但原告有理由相信被告胡永强与原告签订购房合同及收到原告房款的行为，为夫妻双方共同意思表示，被告胡永强经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证及辩论等相关诉讼权利，应承担对其不利的法律后果，故该房屋买卖协议的真实性应予以认可，被告郑艳涛辩称不知道该协议且协议上的签字不是被告所签，且二被告已经离婚并签有离婚协议，但该证据系二被告对共同财产进行的自愿协商，仅在二被告之间有对内效力，被告郑艳涛该辩称理由亦不能对抗善意第三人，故不予认可。现因被告胡永强违约未配合原告办理房屋过户手续，原告要求二被告协助原告办理文峰区东大街街道办事处号的房屋过户手续，并承担一切费用，但根据原告与被告胡永强签订的购房合同约定，被告胡永强应协助原告办理房屋过户手续，过户费用应由原告承担；由于该购房合同签订时二被告仍系夫妻关系，且该房屋为夫妻共同财产，故被告郑艳涛亦应承担协

依法成立的合同自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告胡永强在与原告王海生签订购房合同并收取15500元房款后，将房产证及结婚证交于原告处，原告称被告郑艳涛的签字系被告胡永强称回家让其签署，并不确认是其本人所签，但原告有理由相信被告胡永强与原告签订购房合同及收到原告房款的行为，为夫妻双方共同意思表示，被告胡永强经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证及辩论等相关诉讼权利，应承担对其不利的法律后果，故该房屋买卖协议的真实性应予以认可，被告郑艳涛辩称不知道该协议且协议上的签字不是被告所签，且二被告已经离婚并签有离婚协议，但该证据系二被告对共同财产进行的自愿协

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字767号上诉人（原审被告）郑艳涛，女，1972年10月12日出生，汉族。被上诉人（原审原告）王海生，男，1967年11月1日出生，汉族。委托代理人杨俨。原审被告胡永强，男，1969年12月28日出生，汉族。上诉人郑艳涛与被上诉人王海生、胡永强房屋买卖合同纠纷一案，郑艳涛不服河南省安阳市文峰区人民法院（2012）文民一初字第813号民……