返还原物纠纷 （2014）洛民终字第824号

被上诉人中国人民解放军第五七一五工厂对涉案房屋所占用的、位于唐宫路与丹城路交叉口东北角面积为220.6平方米的土地享有使用权有相关土地权属证书为凭，该事实清楚。涉案房屋因未办理《建设工程规划许可证》，已经行政主管部门予以处理，该房屋虽系郭正娃投资建设，但其与中国人民解放军第五七一五工厂签订的《联合建房协议书》中明确约定郭正娃享有该房屋一半建筑面积的六年使用权，且已于2009年12月31日到期，该协议系双方真实意思表示，故中国人民解放军第五七一五工厂虽对该房屋不享有所有权，但其基于上述协议对该房屋现应享有占有权，郭正娃理应返还涉案土地及地上建筑物。综上，上诉人郭正娃的上诉理由缺乏依据，本院对此不予采信。原审判决认定事实清楚，判处得当，应予维持。对上诉人郭正娃的上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元由郭正娃负担。本判决为终审判决。审判长　苏　娜审判员　吴爱霞审判员　沈可可二〇一四年六月十三日书记员　李亚丹

被上诉人中国人民解放军第五七一五工厂对涉案房屋所占用的、位于唐宫路与丹城路交叉口东北角面积为220.6平方米的土地享有使用权有相关土地权属证书为凭，该事实清楚。涉案房屋因未办理《建设工程规划许可证》，已经行政主管部门予以处理，该房屋虽系郭正娃投资建设，但其与中国人民解放军第五七一五工厂签订的《联合建房协议书》中明确约定郭正娃享有该房屋一半建筑面积的六年使用权，且已于2009年12月31日到期，该协议系双方真实意思表示，故中国人民解放军第五七一五工厂虽对该房屋不享有所有权，但其基于上述协议对该房屋现应享有占有权，郭正娃理应返还涉案土地及地上建筑物。综上，上诉人郭正娃的上诉理由缺乏依据，本院对此不

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第824号上诉人（原审被告）：郭正娃，男，汉族。委托代理人：牛佩伟，河南开物律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军第五七一五工厂。住所地：洛阳市西工区。法定代表人：卢振南，厂长。委托代理人：苏东戈、楚科伟，河南先为律师事务所律师。上诉人郭正娃与被上诉人中国人民解放军第五七一五工厂返还原物纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（……