民间借贷纠纷 （2018）吉01民终1367号

王亚杰提供的《房屋买卖合同》、取款凭证和证人杨某的证言以及张思阳、张玉玲在答辩中承认“20万元借款事实成立”，虽然张宏宇经公告传唤公告期满后未到庭参加诉讼，视为其对抗辩权的放弃，但上述证据、证人证言和张思阳、张玉玲的答辩足以认定王亚杰与张宏宇之间存在真实合法的借贷关系。关于张思阳、张玉玲对张宏宇向王亚杰借款如何承担还款责任及责任性质问题，王亚杰与张思阳、张玉玲签订了《房屋买卖合同》，该合同名为买卖实为抵押借款合同，张思阳、张玉玲用张玉玲名下位于双阳区长江街南老建行家属楼2单元503室房作为抵押，张思阳、张玉玲并将房屋产权证交给王亚杰，张思阳、张玉玲为张宏宇向王亚杰借款以房屋进行抵押担保系其真实意思表示，虽未办理抵押登记，但并不影响抵押合同的效力，且办理房屋抵押登记需要张思阳、张玉玲本人在场，现张思阳、张玉玲并无证据证明王亚杰免除其抵押担保责任，张思阳、张玉玲未按合同约定办理抵押登记的行为已构成违约，但由于合同中并未对张思阳、张玉玲约定明确的违约责任，故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

张思阳、张玉玲与王亚杰、张宏宇民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1367号上诉人（原审被告）张思阳，男，1970年5月16日生，汉族，现住长春市双阳区。委托诉讼代理人籍胜男，吉林路朗律师事务所律师。上诉人（原审被告）张玉玲，女，1970年11月25日生，汉族，现住长春市双阳区。被上诉人（原审原告）王亚杰，女，1974年12月10日生，汉族，现住长春市双阳区。委托诉讼代理人李雪东，吉林吉鹰律师事务所……