返还原物纠纷 （2019）渝01民终8373号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第六十四条规定：“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”案涉房屋的所有权人为宏帆公司，系宏帆公司的合法私有财产，其依法享有对该房屋的占有、使用、处分、收益的权利。虽然张绍发抗辩案涉房屋的合法开发主体之一的佰富公司已将案涉房屋用以抵偿工程款，佰富公司也承诺为其办理过户手续，但案涉房屋的所有权人系宏帆公司，佰富公司并不享有处分权，佰富公司与张绍发之间达成的任何协议不能对宏帆公司所有的财产进行处分，故张绍发的抗辩意见无事实和法律依据，一审法院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第六十四条规定：“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”案涉房屋的所有权人为宏帆公司，系宏帆公司的合法私有财产，其依法享有对

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终8373号上诉人（原审被告）：张绍发，男，1973年10月1日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：冉霞，重庆乾力律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟华，重庆乾力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆宏帆实业集团有限公司（原重庆宏帆实业有限公司），住所地重庆市江**宏帆路**，统一社会信用代码915001057453462258……