合同纠纷 （2021）湘11民终699号

原、被告双方签订的《委托租赁服务协议书》实际为租赁合同，该协议书并未解除的事实，已为生效的永州市中级人民法院（2020）湘11民终2622号民事判决书确认。故对被告方提出的该协议书为委托合同，双方享有任意解除权，已于2020年2月29日终止的抗辩观点，依法不予支持。原、被告之间的租赁合同应继续履行，但在合同履行期间，因新冠疫情防控的需要，政府相关职能部门于2020年2月8日发出通知，责令被告暂停营业，综合考虑新冠肺炎疫情的影响，案涉租金酌情减少三个月，对原告要求被告支付2020年2月1日至12月31日期间19,800元租金的诉讼请求，法院依法部分予以支持14,400元；对被告提出的疫情期间应减免租金的抗辩观点予以支持。庭审中，被告主张因原告房屋结构存在问题导致房屋无法使用，致使合同目的无法实现，但未提供有效证据予以证实，法院依法不予采信。经庭审查实，被告在将钥匙邮寄给原告之后，仍可通过电子卡使用房屋，至于该房屋是否使用收益，不构成减免租金的理由，故对被告提出在合同争议期间租金亦应当减免的主张，依法不予采信。被告延迟支付租金，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。案涉协议中对于违约责任的

原、被告双方签订的《委托租赁服务协议书》实际为租赁合同，该协议书并未解除的事实，已为生效的永州市中级人民法院（2020）湘11民终2622号民事判决书确认。故对被告方提出的该协议书为委托合同，双方享有任意解除权，已于2020年2月29日终止的抗辩观点，依法不予支持。原、被告之间的租赁合同应继续履行，但在合同履行期间，因新冠疫情防控的需要，政府相关职能部门于2020年2月8日发出通知，责令被告暂停营业，综合考虑新冠肺炎疫情的影响，案涉租金酌情减少三个月，对原告要求被告支付2020年2月1日至12月31日期间19,800元租金的诉讼请求，法院依法部分予以支持14,400元；对被告提出的疫情期间应减

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终699号上诉人（原审被告）：永州寓上铂品酒店管理有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路258号中邦世纪广场，统一社会信用代码91431103MA4PJNQ921。法定代表人：周俊杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：白原，男，汉族，1966年12月28日出生，系该公司员工。委托诉讼代理人：郭宏宇，湖南弘一（永州）律师事务所律师。被上诉……