商品房销售合同纠纷 （2021）苏03民终3077号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，刘婷婷、张旋购买绿润公司开发建设的涉案房产，并向绿润公司交付了购房款，根据合同约定，绿润公司应当在2019年6月30日前向买受人交付符合交付条件的涉案房产。但是，根据《商品房销售合同》附件十一补充协议第8条的约定，当出现政府管制、征用或政府法律规定的调整、规划变更等政府行为，或其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准、文物考古、挖掘等，绿润公司可以据实予以顺延交付期限。本案中，为控制大气污染，提高空气质量，江苏省、徐州市相关政府部门自2017年11月起多次采取管控措施，要求水泥粉磨站、砖瓦、搅拌站等企业实施停产措施，工地实施停工或停止土石方作业等措施。上述措施的实施，影响到绿润公司上游材料供应商的生产，势必会影响上游材料商向绿润公司供应施工材料，必然导致工期的延误；同时直接要求绿润公司停止施工，必然会延误工期。由于政府上述管控措施，导致绿润公司不能按照计划施工，造成工期延误，这亦非绿润公司所能控制。根据上述事实及合同约定，绿润公司可以据此顺延交付期限，并免除其延期交付的合同责任

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，刘婷婷、张旋购买绿润公司开发建设的涉案房产，并向绿润公司交付了购房款，根据合同约定，绿润公司应当在2019年6月30日前向买受人交付符合交付条件的涉案房产。但是，根据《商品房销售合同》附件十一补充协议第8条的约定，当出现政府管制、征用或政府法律规定的调整、规划变更等政府行为，或其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准、文物考古、挖掘等，绿润公司可以据实予以顺延交付期限。本案中，为控制大气污染，提高空气质量，江苏省、徐州市相关政府部门自2017年11月起多次采取管控措施，要求水泥粉磨站、

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3077号上诉人（原审原告）：刘婷婷，女，1983年3月30日生，汉族，住徐州市云龙区。上诉人（原审原告）：张旋，男，1983年5月22日生，汉族，住徐州市云龙区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：张誉荠，江苏茂通律师事务所律师。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：马开德，江苏茂通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州绿润置业有限公司，……