财产损害赔偿纠纷 （2021）辽06民终993号

合法的财产权受法律保护，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。被告租赁原告的房屋，虽然租赁期满，但被告继续使用租赁房屋，原告亦没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。基于原、被告间的租赁合同关系，被告作为承租人占有、使用涉案租赁房屋，不论其如何经营，均应依法依约合理使用租赁房屋，并应当履行管理、注意及安全保障义务。本案中，东港市公安消防大队出具的火灾事故认定书及丹东市消防局出具的火灾事故认定复核决定书，认定火灾起火部位位于被告经营的粮油店内，起火原因排除吸烟引发火灾的可能，不能排除电子秤充电时发生电器及线路故障引发火灾的可能，不排除炉具使用不慎引发火灾的可能。被告在火灾发生时离开租赁房屋，而在无人看护的情况下租赁房屋内电子秤仍在充电且炉内有火，最终导致租赁房屋及与其相邻的原告所有的其他门市房因火灾遭受损失，被告理应对原告损失承担赔偿责任。关于原告损失数额的认定问题。火灾发生后原告对涉案房屋进行修缮，共计支出修缮费用129353元，但原告提供的证据材料不足以证实该修缮费用就是其实际损失数额。而原告曾为涉案房屋在中国人民财产保险股

合法的财产权受法律保护，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。被告租赁原告的房屋，虽然租赁期满，但被告继续使用租赁房屋，原告亦没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。基于原、被告间的租赁合同关系，被告作为承租人占有、使用涉案租赁房屋，不论其如何经营，均应依法依约合理使用租赁房屋，并应当履行管理、注意及安全保障义务。本案中，东港市公安消防大队出具的火灾事故认定书及丹东市消防局出具的火灾事故认定复核决定书，认定火灾起火部位位于被告经营的粮油店内，起火原因排除吸烟引发火灾的可能，不能排除电子秤充电时发生电器及线路故障引发火灾的可能，不排除炉

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终993号上诉人（原审被告）：王义，男，1994年9月27日出生，汉族，无职业，现住东港市。委托诉讼代理人：刘涛，丹东市元宝区和谐法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：孙丽荣，丹东市元宝区和谐法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：东港市新城供销合作社。住所地：东港市新城管理区。法定代表人：刘伟，主任。委托诉讼代理人：宋雅梅，辽宁雅……