确认合同无效纠纷 （2016）湘11民终1608号

原、被告双方自愿签订的二份《沙洲买卖合同》，虽为当时双方真实意思表示，但协议中约定将农民集体所有土地的使用权转让用于非农业建设，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……。”等法律的规定。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：……；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。因该份《沙洲买卖合同》违反法律强制性规定，故而无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，二被告应当将收取原告的款项14.8万元返还给原告。被告辩称已经转帐7.48万元给尹双喜，因被告未能提供充分证据证明尹双喜与原告有何关系，故不能认定该7.48万元款项是退给原告孙宾。至于被告辩称支付3万元给陈某、拿出3万元分给本组村民是受原告授意而为，因被告未提供证据证明之，故对被告该观点不予采纳。被告李明亮辩称其非适格被告，经查其与原告签订合同时，没有用石峡洲村五组名义，合同上也未加盖五组的公章，故对于被告该项观点不予采纳。被告辩称：“原告曾经采砂，原告应当向石峡洲村五组返还采砂的收入。”河砂属于矿产资源范畴，因石峡洲

原、被告双方自愿签订的二份《沙洲买卖合同》，虽为当时双方真实意思表示，但协议中约定将农民集体所有土地的使用权转让用于非农业建设，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……。”等法律的规定。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：……；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。因该份《沙洲买卖合同》违反法律强制性规定，故而无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，二被告应当将收取原告的款项14.8万元返还给原告。被告辩称已经转帐7.48万元给尹双喜，因被告未能提供充分证据证明尹双喜与原

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1608号上诉人（原审被告）：李明亮。上诉人（原审被告）：管国凤。二上诉人共同委托诉讼代理人：邹小龙，祁阳县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：孙宾。委托诉讼代理人：吴汉阳，湖南舜源泽律师事务所律师。上诉人李明亮、管国凤因与被上诉人孙宾确认合同无效纠纷一案，不服湖南省祁阳县人民法院（2016）湘1121民初233号民事判决，向本院……