继承纠纷 （2019）鲁05民终1923号

公民的合法权益受法律保护。被继承人吴保祥婚前在吴家庙社区建有院落一处，该院落应为吴保祥婚前个人财产，吴保祥与卜某婚后共同生活期间对所居住的院落进行了相应的添附，从房产证所载明的建筑面积与拆迁协议所载明的建筑面积可以清楚看出，所以该添附的部分应为夫妻共同财产；后因拆迁，吴保祥婚前的院落置换涉案楼房两套，因拆迁款项不足，吴保祥又添加了3万元左右，该3万元也应为夫妻共同财产；回迁后，吴保祥对涉案楼房进行了装修并购买了电器，该部分也应为夫妻共同财产；吴保祥虽然立有遗嘱对涉案的两套楼房进行了相应处理，但处理的财产并非都是其个人财产，其中还包括与卜某的夫妻共同财产，其处理的夫妻共同财产部分无效，该两套楼房应包含卜某的部分财产，所以吴某要求将涉案两套楼房由其继承的主张，不予支持。结合本案实际情况，涉案的12号楼1单元601室楼房一直由卜某居住，现卜某已年近七十周岁，应为其留有必要的住所，所以该楼房归卜某所有；涉案2号楼1单元501室现在虽由贾应俊购买，但购买人贾应俊也明确要求退房，且卜某代理人张峰州也陈述可以解除合同并退房退款，所以该涉案楼房应按照遗产进行处理，由吴某继承。卜某抗辩涉案房产系夫妻共同

公民的合法权益受法律保护。被继承人吴保祥婚前在吴家庙社区建有院落一处，该院落应为吴保祥婚前个人财产，吴保祥与卜某婚后共同生活期间对所居住的院落进行了相应的添附，从房产证所载明的建筑面积与拆迁协议所载明的建筑面积可以清楚看出，所以该添附的部分应为夫妻共同财产；后因拆迁，吴保祥婚前的院落置换涉案楼房两套，因拆迁款项不足，吴保祥又添加了3万元左右，该3万元也应为夫妻共同财产；回迁后，吴保祥对涉案楼房进行了装修并购买了电器，该部分也应为夫妻共同财产；吴保祥虽然立有遗嘱对涉案的两套楼房进行了相应处理，但处理的财产并非都是其个人财产，其中还包括与卜某的夫妻共同财产，其处理的夫妻共同财产部分无效，该两套楼房

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终1923号 上诉人（原审被告）：卜某，女，1949年10月10日出生，汉族，现住广饶经济开发区。 委托诉讼代理人：刘亚军，北京抒见律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴某，男，1964年5月6日出生，汉族，现住广饶县。 委托诉讼代理人：吴美玲(系吴某妻子)，住址同上。 委托诉讼代理人：燕朋飞，山东玉辉律师事务所律师。 上诉人卜……